我们买东西都求个物有所值，甚至要求“超高性价比”，选房的时候更是如此！市场横盘阶段虽然价格对刚需足够友好，但很多时候也面临着开发商明里暗里减配的风险。这样行情下，一些偏改善的项目，反而能够凭借社区溢价脱颖而出，成为市场亮点。对于刚需，价格是关键。但改善需要考量的维度明显要多，不但户型要好，社区环境以及公共设施也必须要做好，比如车库、园林、老人小孩活动区、会所、社区商业、健身场地等等，一个也不能少。判定小区品质的方法很多，今天我们拎出绿化这个维度来聊聊。在改善项目中，景观不仅能让项目更“中看”，也能实实在在的提升社区的居住品质，比如说，让社区更安静，更私密。关于绿化率普遍情况下，国家对住宅小区绿化率的指标规定是不能够低于30%；而且，楼盘软硬景比例是相应的，比如软硬比例7：3或8：2。所以，好的社区不仅视觉上极具享受，同时也能预留充足活动空间，兼具实用性！大家在选择小区时，切记要各方面综合考量。落到具体景观布局，不同的产品类型，景观的侧重点也有所不同。高层住宅绿化注重俯瞰的视觉美感高层住宅大部分居民远离地面，因此更应该注重景观的视觉打造，做一些图案式布置，从空间结构、色彩等方面带给居民不同的视觉观赏效果。例如我们的仕荣园，虽然整体地块相对较小，但在整体绿化布局方面下足了功夫，小区内将整个地块的登高面使用了“水波纹”和“涟漪”式的艺术铺装，从高处往下看有极大的视觉亮点。多层住宅景观对颜色更敏感多层住宅相比高层住宅离地较近，对景观的色彩更加敏感，因此可以在视觉效果上多做文章，比如增加植物品种、季相。同样以建投紫云东为例，主打改善的仕锦园、仕达园在绿化方面，同时兼顾四时景色，给业主视觉、听觉、嗅觉全方面的居住体验。例如仕锦园在绿化植物的配置上，主要大型绿植包括五角枫、加拿大紫荆、樱花、丁香、木槿、国槐等，让业主更加贴近大自然、感受大自然。延展景观主要绿植是：红端木、多花蔷薇、麦冬凤尾兰、萱草等，结合混凝土压花和花带路面使得景观植物与石景组合空间的过渡自然流畅，大家足不出户，就能感受花海。仕达园是三个地块中面积最大、最规整的地块。设计师根据地块特性，规划了六个空间造景，分别为：云起、清音、拈花、水月、驚鸿、坐忘。云起：主要是提供住户的综合需求、儿童、老人娱乐区域。清音：开阔的大广场可以满足邻里活动、轮滑、舞蹈等需求，小区主入口处采用障景的手法搭配小喷泉、坐椅、法桐等乔木。拈花：乔木与灌木半疏半密的景观搭配，是邻里交流的好去处。水月：打造开敞视线，亭、草、花、树的围合小景观、春景展现地。驚鸿：小开阔空间，提供老人娱乐所需。坐忘：这里布置了大乔木，突出“孤赏”意境，具有赏景和识别路标的功能“小结好的社区，是从日常生活角度去设计，塑造良好的生活氛围，比如更多的绿化、更多的活动空间，更好的互动体验，以及邻里之间的和睦交际，也正是这些点点滴滴，造就了大家的归属感和幸福感。”*本项目推广名为“建投紫云东”，核准名以地名管理办公室为准；*本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；*本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；*相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；*本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；*本资料修改权归出卖人所有；*本文部分图片均来源于网络，如有侵权，请联系删除。紫云东
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